鄭州城發(fā)中閥科技大廈保障性租賃住房項(xiàng)目A、B棟室內(nèi)精裝修總承包工程招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鄭州城發(fā)中閥科技大廈保障性租賃住房項(xiàng)目已由鄭州市鄭東新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以2406-410154-04-05-972401號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，經(jīng)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局鄭東新區(qū)服務(wù)中心出具的鄭東新區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，編號(hào)為4101ZD20240004號(hào)認(rèn)定為保障性租賃住房。招標(biāo)人為 鄭州城發(fā)安居有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管統(tǒng)一代碼：2406-410154-04-05-972401，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 室內(nèi)精裝修總承包工程 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地12896.21㎡，容積率為6.987，總建筑面積117924.67 ㎡,地上建筑面積90101.41㎡,地下建筑面積 27823.26㎡。本次改建為租賃住房的房源為:A、B座共計(jì)1203套，均為毛坯房源,約85141.97㎡。擬將房屋由原有的1203套/間改造變更為1426間。

2.2標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段。其中：

一標(biāo)段：A棟室內(nèi)精裝修總承包工程；

二標(biāo)段：B棟室內(nèi)精裝修總承包工程。

2.3招標(biāo)范圍：

一標(biāo)段圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部裝飾裝修、電氣改造(包含A棟中央空調(diào))、消防改造、甲供材的安裝等工程內(nèi)容（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章合同條款及格式），具體以工程量清單及圖紙為準(zhǔn)。

二標(biāo)段圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部裝飾裝修、電氣改造（包含B棟風(fēng)管機(jī)）、消防改造、甲供材的安裝等工程內(nèi)容（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章合同條款及格式），具體以工程量清單及圖紙為準(zhǔn)。

2.4質(zhì)量要求：

材料采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，材料采購(gòu)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求；

施工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.5計(jì)劃工期：一標(biāo)段130日歷天；二標(biāo)段160日歷天。

2.6合同估算價(jià)：一標(biāo)段約6766萬(wàn)元；二標(biāo)段約7013萬(wàn)元。

2.7建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立的法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人同時(shí)具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)及以上資質(zhì)。

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）須至少具有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，合同簽訂日期在2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間前單項(xiàng)合同金額不少于2000萬(wàn)元的裝飾裝修業(yè)績(jī)或裝修裝飾部分金額不少于2000萬(wàn)元的總承包業(yè)績(jī)。（投標(biāo)文件中需提供合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件，需包含合同金額或裝修裝飾部分合同金額、合同內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽章頁(yè)，否則視為無(wú)效業(yè)績(jī)）。

3.4人員要求：投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.5財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說(shuō)明書，格式自擬），投標(biāo)時(shí)提供2022、2023、2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；投標(biāo)人的成立時(shí)間少于本條規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表和納稅社保證明材料。

3.6信譽(yù)要求：

3.6.1投標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信息公示或?qū)ｍ?xiàng)查詢”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（https：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理，并提供查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。（投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢打印頁(yè)，打印頁(yè)需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

3.6.2 其他信譽(yù)要求：

①投標(biāo)人沒(méi)有尚在執(zhí)行期的被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況，最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及重大工程質(zhì)量、重大安全生產(chǎn)事故等責(zé)任事故問(wèn)題，沒(méi)有被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況（投標(biāo)人承諾，格式見(jiàn)招標(biāo)文件）。

②自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人未被列入環(huán)保失信黑名單（投標(biāo)人承諾，格式見(jiàn)招標(biāo)文件）。

③投標(biāo)人需承諾遵守《保障農(nóng)民工工資支付條例》，且未被列入尚在執(zhí)行期的拖欠農(nóng)民工工資黑名單（投標(biāo)人承諾，格式自擬）。

④近三年（2022年1月1日以來(lái)）投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪記錄（投標(biāo)人承諾，格式見(jiàn)招標(biāo)文件）。

⑤根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理的通知》豫建行規(guī)〔2024〕7號(hào)文件規(guī)定，被全國(guó)和河南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)標(biāo)注為資質(zhì)異常的，不能使用標(biāo)注異常資質(zhì)承攬本工程，具體要求詳見(jiàn)通知內(nèi)容（提供全國(guó)和河南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢截圖，需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①以聯(lián)合體參加的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人(牽頭人須為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)）及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并承諾一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各方將向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合體成員不超過(guò)3家。

②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)。

③投標(biāo)過(guò)程中除聯(lián)合體協(xié)議書及文件有要求的資料由各方簽字蓋章外，投標(biāo)保證金等費(fèi)用繳納、文件簽字蓋章均由聯(lián)合體牽頭人簽署辦理。

④聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的投標(biāo)人按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的投標(biāo)人確定資質(zhì)等級(jí)。

⑤聯(lián)合體各方需滿足3.1、3.5、3.6、3.9項(xiàng)要求。

3.8各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的2個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

3.9其他要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公司信息、股東或投資人相關(guān)信息的查詢截圖，需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)完善市場(chǎng)主體庫(kù)相關(guān)信息，于2025年9月30日至2025年10月13日，登錄“鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”，憑企業(yè)CA鎖直接下載招標(biāo)文件。

尚未辦理企業(yè)CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查閱網(wǎng)站首頁(yè)“通知公告”或“CA及簽章辦理流程”中《關(guān)于數(shù)字證書（CA）互認(rèn)功能上線試運(yùn)行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及時(shí)辦理CA數(shù)字證書及電子簽章，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)相關(guān)信息。

4.2 請(qǐng)投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，及時(shí)關(guān)注系統(tǒng)業(yè)務(wù)菜單（“答疑澄清文件”，“控制價(jià)文件”，“異議回復(fù)”）內(nèi)該項(xiàng)目。如有請(qǐng)直接下載，不再另行通知。

4.3招標(biāo)文件售價(jià)：0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 2025年10月22日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2開標(biāo)地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心六樓B區(qū)第十六開標(biāo)室（鄭州市中原西路與圖強(qiáng)路交叉口鄭發(fā)大廈六樓）。

5.3投標(biāo)文件的上傳：加密投標(biāo)文件（.ZZTF格式）應(yīng)于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前上傳到鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//）上傳投標(biāo)文件菜單。

5.4投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.ZZTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

5.5投標(biāo)人編輯電子投標(biāo)文件時(shí)，須用法人代表CA密鑰和企業(yè)CA密鑰進(jìn)行簽章制作。

5.6本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)登陸遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密，無(wú)需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必按照《不見(jiàn)面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)》及《鄭州市公共資源交易中心關(guān)于不見(jiàn)面開標(biāo)大廳系統(tǒng)升級(jí)的通知》（網(wǎng)址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//BidOpening）的要求設(shè)置參與不見(jiàn)面開標(biāo)的電腦環(huán)境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無(wú)法解密等問(wèn)題由投標(biāo)人自行承擔(dān)；投標(biāo)人可在開標(biāo)時(shí)間之后系統(tǒng)內(nèi)觀看開標(biāo)過(guò)程，并進(jìn)行文件解密，答疑澄清；投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)（30分鐘）插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問(wèn)題，請(qǐng)撥打技術(shù)服務(wù)單位（國(guó)泰新點(diǎn)）電話：4009980000。

（說(shuō)明：1.投標(biāo)人須進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載。選擇CA證書登錄方式進(jìn)入電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載等操作。2.本項(xiàng)目將實(shí)行電子開標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人前往鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn//下載最新版本的“投標(biāo)文件制作軟件（河南省版）”及“鄭州市公共資源交易中心操作手冊(cè)-投標(biāo)文件制作手冊(cè)”，制作電子投標(biāo)文件時(shí)必須使用“投標(biāo)文件制作軟件（河南省版）”，安裝最新版投標(biāo)文件制作工具（河南省版）前，請(qǐng)務(wù)必將電腦中安裝的原投標(biāo)文件制作工具（鄭州版）完全卸載。）

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《鄭州市公共資源交易中心》《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》網(wǎng)上發(fā)布。

7.本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)人：鄭州城發(fā)安居有限公司

地址：鄭州市龍湖中環(huán)路與九如路交叉口亞新龍湖壹號(hào)院3號(hào)樓

聯(lián)系人：王女士

電話：0371-66993855

傳真：0371-66993855

電子郵件：無(wú)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口綠地中心北塔16層

聯(lián)系人：王抗戰(zhàn) 邱帥奇

電話：0371-88886156

傳真：0371-88886156

電子郵件：wxzbglzx@126.com

監(jiān)督部門：鄭州市鄭東新區(qū)建設(shè)局

地址：鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)路與龍翔四街交叉口金融智谷2號(hào)樓14樓

電話：0371-67179995

傳真：無(wú)

郵箱：zdxqjsj1407@163.com

 

 2025年9月29日

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